ALQUILER O VENTA DE AMPLIO LOCAL JUNTO AL PARQUE DE QUEVEDO

Amplio local en León de 311€m², muy versátil y con posibilidad de garaje interior. Ideal para academias, clínicas, gimnasios, estudios o coworking. Distribución diáfana con columnas, techos muy altos y buena luz natural en fachada y con ventanas traseras a patio. Ubicación tranquila pero directamente visible desde la peatonal Avenida de Quevedo. Persianas motorizadas. Disponible en venta o alquiler con condiciones interesantes.

- Ubicación privilegiada y tranquila
Situado en una zona céntrica y residencial, con fácil acceso peatonal y buena conexión con transporte público. La Avenida de Quevedo, recientemente peatonalizada, está justo encima, con un parque arbolado frente al local que proporciona un entorno agradable para clientes y trabajadores.
Aunque el local se encuentra a un nivel ligeramente inferior a la avenida principal, es visible desde la avenida y ofrece un entorno tranquilo, privado y sin ruidos, ideal para actividades que requieran concentración o atención personalizada.

- Características principales:
Superficie total: 311€m²
Distribución diáfana ideal para adaptar a medida.
Entrada con tres amplios ventanales, que aportan luz natural en la zona delantera del local.
Zona trasera con ventanas a patio interior, ideal para ubicar despachos, almacenes o zonas privadas.
Techos altos, sensación de amplitud y ventilación.
Espacio suficiente para habilitar garaje propio dentro del local, manteniendo superficie operativa.
Fachada discreta pero visible desde la Avenida de Quevedo y muy próximo al hostal de San Marcos, perfecta para negocios que valoren la buena ubicación.

- Perfecto para:
Centros de formación o academias
Clínicas médicas, fisioterapia, psicología o logopedia
Centros de yoga, pilates o entrenamientos funcionales
Estudios de arquitectura, diseño, o despachos técnicos
Coworking o espacios compartidos de trabajo
Tiendas online con showroom puntual y almacén
Negocios que requieran zona de carga, descarga o aparcamiento privado

- Precio competitivo
Disponible en alquiler o venta con condiciones muy interesantes. Consulta sin compromiso para más detalles o concertar una visita.

Certificación en proceso de tramitación.

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